טיפים למציאת הזדמנויות נדל"ן עסקי למכירה והשכרה

כל התחום הזה של נדל"ן ובייחוד נדל"ן עסקי מציע מגוון רחב של הזדמנויות משתלמות למשקיעים. אז בין אם אתם מחפשים לרכוש נכס מסחרי או שאתם מבקשים להתעניין על שכירות של נכסים מסחריים, חשוב שתלמדו לאתר את ההזדמנויות הנכונות.

במאמר זה, נספק לכם מידע חשוב כיצד למצוא הזדמנויות נדל"ן עסקי למכירה והשכרה.

הגדירו מטרות!

לפני הכול, חשוב להגדיר בבירור את היעדים והמטרות ברכישת או שכירות הנכס. 

לשם כך חשוב להתייחס לנתונים הבאים:

• מה אתם מחפשים? הגדירו לעצמכם בבירור מה סדר הגודל עליו אתם הולכים. רכישה, שכירות? האם יהיה זה נכס גדול או קטן?
• מה המיקום שיתאים לכם? חשוב לזהות את המיקום המועדף עבור העסק בהתייחס למספר גורמים כמו שוק יעד, נגישות וקרבה למתקנים שונים.
• כמה אתם יכולים להשקיע? ברכישה או השכרה של נכס מסחרי חשוב מאוד להתייחס ליכולת הפיננסית ולקבוע תקציב ריאלי למיזם הנדל"ן המבוקש.

רק לאחר שתבחנו את כל הנתונים הללו תוכלו לבחור בחכמה את הנכס הכי מתאים שיהיה גם הכי רווחי עבורכם.

המדיה הדיגיטלית לשירותכם

העידן הדיגיטלי חולל מהפכה בכל תחומי הרכש וכך גם בדרך שבה אנו מחפשים הזדמנויות נדל"ן. אפשר בהחלט לעשות שימוש בפלטפורמות מקוונות ובמאגרי מידע כמו לוחות נדל"ן המיועדים בייחוד למסחר בנכסים לעסקים. כדי לייעל את תהליך החיפוש חשוב להיצמד לפלטפורמות מבוססות המכילות מידע מקיף ואמין.

המדיה חברתית יכולה אף היא להעשיר את המידע בתחומים הרלוונטיים. כדאי להצטרף לשם כך לקבוצות נדל"ן רלוונטיות בפלטפורמות המדיה החברתית כאשר קשר רציף עם אנשי מקצוע בתעשייה עשויה לספק תובנות חשובות וכמובן הזדמנויות פוטנציאליות.

פרסום ועוד פרסום

יש היום אינספור אפשרויות לפרסום והפצת מידע. כדאי מאוד לפרסם בעיתונות המקומית הכתובה, במודעות לוח ואפילו בלוחות מודעות באזורים הרלוונטיים. אנשים שיש להם נכסים מסחריים למכירה והשכרה יזהו בכם את הפוטנציאל וייצרו אתכם קשר.

כי למרות שהפלטפורמות המקוונות שולטות בשוק הנדל"ן, עדיין עיתונים ופרסומים מקומיים יכולים להוות מקורות חשובים להזדמנויות נדל"ן מסחריות. על כן, מלבד הפרסום, עקבו אחר מדורי הנדל"ן והמודעות העסקיים באזור שלכם, לעיתים רק כך תמצאו את מבוקשכם.

מתווכי נדל"ן 

מתווכים העוסקים בתיווך נדל"ן מכל סוג שלא יהיה הם למעשה אנשי המקצוע אשר בסופו של דבר רבים נעזרים בשירותיהם. במקרים רבים אנשים לא מצליחים למצוא את מבוקשם בכל הפלטפורמות הדיגיטליות והם חשים צורך לדבר עם יצור אנושי שיתאים עבורם את הנכס על פי הצרכים שלהם. 

גם כאן, חשוב מאוד לפנות אך ורק אל איש מקצוע מומחה שהוא בעל ידע ובעל מוניטין והוא מתמחה בשוק היעד שם אתם מחפשים. מתווך אמין יוכל להדריך אתכם בתהליך, לספק לכם את תובנות רלוונטיות ומובן להציג אפשרויות מתאימות. מעבר לכך, למתווכים יש לעתים קרובות גישה להזדמנויות שהן מחוץ לשוק הרשמי וכך הם מפנים את הלקוחות שלהם אל בעלי נכסים המעוניינים למכור או לשכור את השטחים המסחריים שלהם.

מיהו מתווך אמין?

כל התחום הזה של תיווך הוא מעט בעייתי. לא כל מי שמציע לכם דירות הוא אכן מתווך שמכיר את התחום ויודע ללוות אתכם לאורך כל התהליך. כי מעבר להצעת הנכס אמור המתווך לדעת עוד כמה דברים חשובים. כמו שמאות, ניהול נכון של תהליך מכירה ועוד פרטים רבים המסתעפים מזה. על כן, חשוב לוודא כי מדובר באיש מקצוע שלמד ועשה קורס תיווך והוא זה שיידע לתת לכם את המענה המושלם.